ПРОЕКТ ДОМА ВЫБРАТЬ!
Главная / Проект дома / Как выбрать проект индивидуального жилого дома?
proekt-doma-fundamenta-kak-vibratj-zakazatj
Проект дома дома фундамента выбрать

Как выбрать проект индивидуального жилого дома?

На практике застройщик заказывает проект индивидуального жилого дома под свои потребности, либо выбирает типовой проект дома, который почти соответствует его пожеланиям и задачам. Всё зависит от конкретной ситуации на участке строительства, предпочитаемой  технологии строительства (кирпич, блок, каркас, брус, бревно) и потребностей застройщика.

Рекомендации по выбору проекта дома

РЕКОМЕНДАЦИЯ 1. Сначала нужно определиться с приоритетами в основных проектных показателях: бюджет, срок реализации, качество. Это означает, что быстро, качественно и дёшево не бывает. При этом у каждого своё понимание приемлемого качества и у каждого свой бюджет. Правило резервов для бюджета в строительстве простое, если запланировал 100%, сразу закладывай +20.+30%. Это проверено многими застройщиками.

РЕКОМЕНДАЦИЯ 2. Затем следует выбрать технологию строительства будущего дома, т.к. это повлияет на бюджет и сроки строительства, затраты на эксплуатацию, комфорт проживания, возможность реализации Ваших персональных стилевых предпочтений в архитектуре и планировках дома.
РЕКОМЕНДАЦИЯ 3. Разделить основные факторы  на приоритетные и второстепенные. Очевидно что условия на участке и состав семьи следует отнести к первостепенным. остальные факторы учитываются индивидуально исходя из возможностей и потребностей. .

Типовой проект жилого дома дома

Типовой проект дома

Выбрать типовой проект индивидуального жилого дома

Предложений для  приобретения типового проекта индивидуального жилого дома в интернете очень много. Выбор в пользу типового проекта имеет свои преимущества:

  • Цена на основные разделы: архитектурный (АР) и конструктивный (КР) разделы, как правило, ниже или бесплатно от строителей или производителя домокомплектов (каркас, брус, бревно);
  • Экономия времени на разработку готовых разделов проекта;
  • Архитектурные и конструктивные решения уже продуманы и проверены в строительстве и на практике;
    В типовом проекте дома допускаются незначительные бесплатные изменения (как правило, это перепланировка без существенного изменения несущих конструкций);
  • иногда типовые проекты содержат дополнительные весьма полезные разделы – отопление и вентиляцию (раздел ОВ), водопровод и канализацию (ВК), электрические сети (ЭО).

Здесь следует оговориться, чаще всего в готовые разделы по внутренним инженерным сетям нужно вносить изменения, которые возникают из-за индивидуальных требований застройщика. Не все продавцы проектной документации это делают (могут не хотеть или не уметь).  И в этом случае ценность этой опции ничтожна.

РЕКОМЕНДАЦИЯ 4. При площади дома до 200м2, рекомендуем воспользоваться готовым типовым проектом, конечно, если нет каких-то серьёзных ограничений на участке (рельеф, габариты) или оригинальных потребностей клиента (более 2-х этажей, спортзал, второй свет, большие пролёты и т.п.).

РЕКОМЕНДАЦИЯ 5. Не спешите покупать проект, даже если он Вам очень понравился. Обязательно проконсультируйтесь с грамотным строителем!!! Или с подрядчиком, который будет у Вас строить, или со знакомым строителем, желательно имеющим опыт и высшее строительное образование (ПГС – Промышленное Гражданское Строительство). Потому что бывали случаи, когда люди приобретали проектную документацию, а она им совсем не понадобилась, т.к. всё равно пришлось проектировать заново. Чаще такие ошибки возникают, когда проект дома предназначен для одной технологии строительства, а фактически выбрана другая технология,  или не учтены ограничения на участке.

Проект индивидуального жилого дома

В каких случаях лучше заказать индивидуальный проект?

Проект индивидуального жилого дома рекомендуется заказывать в следующих случаях:

  • типовые проекты не подходят;
  • в проекте дома необходимо учесть рельеф участка ( склоны, цокольный этаж);
  • необходим полный пакет проектной документации – все разделы ЭП, АР, КР (КЖ,КД,КМД), ОВ, ВК, ЭО, АС, «умный дом» и т.п.…;
  • имеются особые требования к эксплуатационным характеристикам : рекупирация, тепловой насос, цокольный этаж, бассейн и т.п.

Успех в строительстве дома определяется качеством проекта, квалификацией строителей и способностью застройщика управлять проектом ответственно. О качестве проекта нужно позаботиться именно самому застройщику – «Семь раз мерь, один раз режь!»

С дополнительной информацией о факторах, которые необходимо учесть при выборе проекта дома, вы можете ознакомиться в статье: «Что нужно учесть при выборе проекта дома?».

 

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

*

x

Check Also

Проект дома фундамента выбрать

Конструктор проекта дома онлайн бесплатно

Создайте свой проект дома в онлайн конструкторе проектов с удобным и понятным интерфейсом. Начните работу с выбора языка и метрических единиц. Вы сможетt создать проект дома с помощью мыши перетаскивая блоки и выбирая опции. Конструктор не требует специальных навыков и знаний. Не забудьте сохраниnь свою работу в формате *.dwg.